辛福会迟到
但永远不会缺席

购买人生首套房注意事项

1、住宅70年产权,公寓40年产权
2、能买住宅,不买40年公寓、回迁房
3、能买南北通透,不买东西通透
4、能买南向不买北向(正南>东/东南/西南>西>西北/北)
5、除非你在市中心,不然不要买超高层(高于27层真的劝退,等电梯能疯)
6、步梯楼不买高于4层以上的(真的超难出手)
7、能买正常楼层,不买2、4、14、18和顶层(某些和建筑结构也有关系)
8、独木难成林,不要选择孤盘
9、等额本金:总利息少,前期压力大;等额本息:总利息高,还款压力平均小。没有哪个好与不好,需要根据你个人情况选择

10、提前还房贷怎样更省利息:
等额本金30年第七年还清比较划算
等额本息30年第八年还清比较划算
等额本息20年第六年还清比较划算
等额本金20年第五年还清比较划算
11、利率不是固定的,每年都会有一次调
12、能用公积金不用商贷,利息省几十万
13、阳台是算面积的,没有飘窗性价比高
14、学区、地铁、商超、医疗都是增值项
15、垃圾处理站、飞机场、废弃处理厂、墓地、高架桥都是贬值项
16、要看物业口碑,物业好升值快
17、能选国央企地产商就不选民企
18、新房要看地产商是哪个,像H大那种就哒咩!
19、毛坯价格实惠,但精装更省心省力省烦

20、能买小三室尽量不买两居室(因为3室以后更好转手)
21、遇到喜欢的可以磨一磨,遇到不喜欢的不要被不,好意思硬买了,咱们既然是买好几十上百甚至几百个w的东西怎么能随随便便!
22、能买现房、准现房,尽量不买期房(要等,怕烂尾)
23、能买洋房不买小高层,能买小高层不买大高层
24、同样的户型,能买边户不买中间户
25、同样小三室,能买两卫不要单卫
26、能买市区不买远郊(根据预算和房子情况决定)

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